上海统计局：1-8月住宅销售面积增长9%
来源：中国网财经 2023-09-21 08:39:55
9月19日，上海市统计局发布1-8月上海市房地产开发、经营基本情况。
数据显示，1-8月，上海市房地产开发投资比去年同期增长29.8%。
具体而言，商品房施工面积15666.00万平方米，增长3.3%。其中，住宅施工面积7251.02万平方米，增长5.8%。
商品房新开工面积1398.62万平方米，下降4.2%。其中，住宅新开工面积811.81万平方米，增长3.8%。
商品房竣工面积1102.50万平方米，增长29.4%。其中，住宅竣工面积659.94万平方米，增长43.5%。
商品房销售面积1083.71万平方米，增长10.3%。其中，住宅销售面积897.80万平方米，增长9.0%。
近期，上海对多项楼市政策进行了优化。
上海于9月1日官宣“认房不认贷”：自9月2日起，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在上海市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
这也意味着，更多的购房群体和购房需求将纳入首套房的认定标准中。纳入到首套房标准后，可实实在在地降低首付比例和房贷利率。
根据中指研究院监测数据，新政后居民购房信心改善明显，其中上海在政策出台后，购房意愿强于上月的受访者占比提升超20个百分点。从价格而言，当前房价未出现大幅波动。中指院根据9月10日的房价数据与8月25日数据进行对比，上海二手房挂牌价微跌0.05%，跌幅较8月明显收窄。
据上海中原地产监测数据，上周(9.11-9.17)，上海新建商品住宅成交面积8.68万平方米，环比增加53.32%。
与此同时，上海也对存量住房的公积金贷款期限作出调整。
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